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Objektnr. SUR004018

Verträumtes Fachwerkhaus mit Scheune und Garagen in Grebenau – Schwarz
Objektnummer: SUR004018 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 99.000 € Standort 36323 Grebenau
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 371 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 170 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 240 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1870
Letzte Modernisierung: 2020 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 372,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 05.05.2034
Baujahr: 1870
Hauptenergieträger: Öl

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Zusätzliches Gartengrundstück – Doppelgarage – teilweise unterkellert – Hof – Dachgeschoss ausbaubar

Objektbeschreibung

Es ist ein altes Fachwerkhaus von ca. 1870, mit Ausbau in den 60er Jahren. Das Dachgeschoss wurde isoliert und es wurden bereits Leitungen gezogen für einen eventuellen Ausbau. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine große Scheune und 2 Garagen. Es gibt verschieden Räume, die früher als Ställe benutzt wurden oder teilweise genutzt werden oder leer stehen. Alles rund um einen gepflasterten Innenhof. Dieses Grundstück grenzt an einen Bach. Zwischen Hof und Bach ist ein mit Büschen und Bäumen bestandener Streifen sowie eine kleine Wiese.

Außerdem gehört zu der Gesamtanlage ein weiteres wesentlich größeres Grundstück- ca. 994 m² -, das eine Wiese ist und durch das ein Bach fließt. Dieses Grundstück darf – außer mit einer Gartenhütte – nicht bebaut werden. Es liegt ca. 40 Meter vom Haus entfernt.

Im Ort ist Glasfaser verlegt. Der Glasfaseranschluss ins Haus kommt Ende Juni / Anfang Juli 2024.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– Freisitz
– Hof
– Nebengebäude

Die Wohnfläche vergügt über ca. 170 m² und verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Arbeitszimmer mit Kachelofen, Küche, Speisekammer, Heizungsraum
OG: Flur mit Wandschrank, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad

Lage

Schwarz ist ein kleiner Ortsteil von Grebenau mit ca. 650 Einwohnern. Grebenau liegt ca. 5 km entfernt. Hier befindet sich u.a. eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt. In wenigen Minuten erreichen Sie Lauterbach und Alsfeld mit dem Autobahnanschluss zur A5.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

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    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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