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Objektnr. SUR004030

Traumlage und überragend viel Platz – Wohnhaus mit ehem. Metzgerei in Hirzenhain-Glashütten
Objektnummer: SUR004030 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 398.000 € Standort 63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 2.322 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 260 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 82 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 371 m² Zimmer 10
Gesamtfläche: 453 m² Garagen/Stellplätze: 11
Badezimmer 2 Baujahr: 1965
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 191,20 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 05.06.2034
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl

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Viele Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Traumlage und überragend viel Platz: Beides bietet Ihnen dieser direkt am Feldrand gelegene große Bungalow, in dem alles einfach ein wenig größer ist.

Sie sind Handwerker mit Platzbedarf, Künstler + brauchen ein Atelier oder Liebhaber von Oldtimern? Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden oder ein Mehrgenerationenhaus gestalten? Hier ist für vieles Platz.

Sie betreten das EG und staunen zu Recht über die Deckenhöhe. Die große Küche setzt sich in das Esszimmer fort und geht in das stattliche Wohnzimmer über. Neben einem Duschbad befinden sich eine zweite Dusche und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Der ehemalige Ladenbereich könnte Ihr Büro werden, welches noch ausreichend Raum im ehemaligen Produktionsbereich findet. Im OG finden sich 8 weitere Zimmer. Hier ist auch eine Aufteilung in 2 Wohnbereiche gut denkbar. Das Kaminzimmer mündet in eine schöne Loggia. Im Nebengebäude sind 3 Garagen und ein zusätzlicher Raum vorhanden.

Neugierig?

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Kamin
– Loggia
– ehemaliger Produktions- und Ladenbereich
– 2-3 Wohnbereiche möglich
– Randlage
– Garten

Lage

Glashütten ist ein Ortsteil von Hirzenhain und in schöner ländlicher Umgebung zwischen Feldern und Wald eingebettet. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluss.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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