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Objektnr. SUR004063

Hochwertiges 2-FH in Grünberg – Stockhausen
Objektnummer: SUR004063 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 585.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.011 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 208 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 203 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 9 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2023 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 09.12.2025
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl

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Werkstatt – Garten – Gartenhaus – Doppelgarage – Sauna – Maschinenhalle

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht im Grünberger Ortsteil Stockhausen. Es befindet sich in einem Top-Zustand! Nach den Kernsanierungen der beiden Wohneinheiten in 2006 und 2010 wurde es weiter modernisiert und immer gut gepflegt. Die obere Wohnung ist an sehr gute Mieter vermietet und die untere Wohnung wird selbst genutzt.

Neben dem Wohnhaus gibt es ein hochwertiges Gartenhaus. Es ist so gut ausgestattet das man darin nicht nur schöne Stunden beim Grillen und Feiern verbringen kann, sondern sogar wohnen könnte.

Die nächsten Highlights sind die hochwertige Maschinenhalle und die Werkstatt mit Hebebühne. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage.

Die Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt sind also sehr umfangreich.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Gesamtpaket. Sollten einzelne Komponenten vom Käufer nicht benötigt werden, gibt es dafür räumliche und finanzielle Lösungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Büro, 2 Lagerräume
OG: Terrasse, Flur, Küche, Speisekammer, gr. Wohn- und Esszimmer, Flur, Balkon, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Werkstatt
Im Keller befinden sich ein Flur, Sauna mit Dusche und Toilette, Waschküche, Heizungsraum und Öllager sowie 3 Kellerräume.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit Maschinenhalle steht in Stockhausen, einem Ortsteil von Grünberg.
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km).
In knapp 10 Minuten sind sie mit dem Auto direkt in der Kernstadt von Grünberg. Nach Gießen sind es rund 30 Minuten mit dem Auto.
Die Großgemeinde Mücke ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ebenfalls ein komplettes Angebot für den täglichen Bedarf.
Busverbindungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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