Objektnr. SUR004109
| Objektnummer: | SUR004109 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 185.000 € | Standort | 63633 Birstein |
| Käufer-Courtage: | 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Modernisiert |
| Grundstück: | 433 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 106 m² | Nutzfläche: | 42 m² |
| verfügbar ab: | nach Absprache | Zimmer | 4 |
| Garagen/Stellplätze: | 2 | Badezimmer | 2 |
| Baujahr: | 1900 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Dusche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 113,10 kWh/(m²a) |
| Klasse: | D |
| Gültig bis: | 01.09.2034 |
| Baujahr: | 1900 |
| Hauptenergieträger: | Öl, Holz |
Ein hübsches Haus mit einigen Vorzügen
Objektbeschreibung
Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.
Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– zurückstehend in zweiter Reihe
– Specksteinofen
– Garten
– Freisitz
Lage
Birstein zwischen Tälern, Wiesen und Wäldern gelegen, ist nicht nur ein netter Ort zum Wohnen, sondern auch Sport- und Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn mit ihrem Freizeitbad mit Strömungskanal und einer sehr großen Wasserrutsche, den vielen Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. So verläuft durch das Gemeindegebiet der Südbahnradweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse hervorragende Bedingungen für Radfahrer und Läufer bietet und die Radwege im schönen Kinzigtal mit dem Naturpark Hoher Vogelsberg verbindet.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort gut erreichbar.
Über die Bundesstraße 276 ist die A66 bei Wächtersbach genauso schnell erreicht wie auch die Bahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Stephan Jäger
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
- Kirchstraße 9
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