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Objektnr. SUR004141

Zwei Einfamilienhäuser in Ranstadt-OT
Objektnummer: SUR004141 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 € Standort 63691 Ranstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 676 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 337 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 100 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 12 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 3 Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 1990 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 228,20 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 15.10.2034
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Flüssiggas

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Viel Platz zum Wohnen und Vermieten

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen und Vermieten.

Auf diesem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit ca.217m² Wohnfläche und ein weiteres Haus mit ca. 110m² Wohnfläche.
Das große Haus wurde 1979 erbaut und das Dachgeschoss1990 ausgebaut.
Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großes giebelhohes Wohnzimmer mit einem Kaminofen.
Der Keller bietet ebenfalls Wohnfläche mit einem Gästezimmer, einem großen Partyraum, ein Bad mit Badewanne, einem Lagerraum, einer Waschküche und dem Heizungsraum.
Das ältere Wohnhaus ist ein verputzes Fachwerkhaus von ca. 1900.
Hier sind im Erdgeschoss ein Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit WC.
Im Keller sind zwei kleine Lagerräume.
Im Hof befinden sich zwei Pkw-Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor.
Im Garten sind ein Holzlager und ein Gartenhaus mit Vogelvoliere.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Gastherme im Haupthaus wurde 2023 und im Nebenhaus 2018 ausgetauscht.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt, welche für die Außenbewässerung genutzt wird.
2014 wurde die Haustüre im Haupthaus erneuert.
Die Rollläden sind seid 2022 zum Teil elektrisch betrieben.

Lage

Dieses Angebot befindet sich in Ranstadt-Bobenhausen I, jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnanschluss, Grundschule, Kindergarten sind in 5km Entfernung in Ranstadt, weiterführende Schulen in ca. 4 km. Der Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau in ca. 12 km, nach Friedberg sind es ca. 24 km.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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