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Objektnr. SUR004171

12-Familienhaus im Grünen in Schotten
Objektnummer: SUR004171 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 980.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 6 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 2.982 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 792 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 236 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 792 m² Zimmer 30
Gesamtfläche: 1.028 m² Garagen/Stellplätze: 12
Badezimmer 12 Baujahr: 1974
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,86 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 30.10.2034
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl

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Ansprechendes Investitionsobjekt

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten steht auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück und ist damit ein sehr einladender Lebensplatz, was sich wohl auch positiv auf die Zufriedenheit der Mieter auswirkt, kurze Wege zum Einkaufen inklusive.

Drei der Wohnungen haben eine Terrasse mit einem Gartenanteil und 6 weitere verfügen über einen Balkon. Die Größen der Wohnungen sind praktischerweise unterschiedlich gehalten. Es gibt jeweils von 1 ZKB, 2 ZKB über 3 ZKB bis hin zu 4 ZKB jeweils 3 entsprechende Wohnungen übereinander. Der Zugang verteilt sich auf 2 Treppenhäuser. Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein Kellerraum, aber auch Wäschetrockenraum und Waschküche.

Insgesamt ein sehr ansprechendes Investitionsobjekt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– 6 Balkone
– 3 Terrassen
– Garten

Lage

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz.

Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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