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Objektnr. SUR004117

1-FH in schöner Wohnlage von Lauterbach
Objektnummer: SUR004117 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 260.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 594 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 164 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 1 Badezimmer 1
Baujahr: 1969 Letzte Modernisierung: 2004
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 387,30 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 22.10.2034
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl

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Garage – Garten – voll unterkellert – Balkon – Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht in schöner Wohnlage direkt in Lauterbach.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde immer nur von der Familie bewohnt. Neben einer praktischen Aufteilung verfügt das Objekt über einen eigenen Garten und eine Garage. Das Haus kann bei Bedarf direkt bewohnt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, Besenkammer und Gäste-WC

OG: Flur, vier Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, Kellerraum und Waschküche.

Lage

Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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