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Objektnr. SUR004202

Sofort beziehbar! Saniertes 2-FH in Friedberg – Dorheim!
Objektnummer: SUR004202 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 439.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 478 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 142 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 52 m² Zimmer 6
Badezimmer 2 Baujahr: 1903
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 207,30 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 26.10.2034
Baujahr: 1903
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Dieses in 2024 kernsanierte 2-Familienhaus (nach WEG geteilt) befindet sich in zentraler Lage von Dorheim und ist sofort beziehbar!
Willkommen in Ihrem hellen und komfortablen neuen Zuhause!
Hier findet die ganze Familie Ihren Platz.

Die ca. 142,31 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, GWC, Eingangsbereich, Flur , großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (ohne EBK), Schlafzimmer mit Bad en Suite, Abstellraum
OG: Flur, GWC, Wohnzimmer, Küche/HWR/Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Das Haus ist voll unterkellert. Die ca. 52,15 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Kellerräume, Abstellraum sowie Heizungsraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Freisitz in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– elektrische Rollläden
– Freisitz
– Hof

– Kernsaniertes 2 FH (nach WEG geteilt) in zentraler Lage von Dorheim
– ca. 142,31 m² WFL verteilt auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 GWC
– neue Elektrik und Fenster
– elektrische Rollläden
– hochwertiger Vinylboden und Fliesenbeläge
– hochwertige neue Haustür mit Videosprechanlage und neue Innentüren
– Fassaden- u. Sockelerneuerung inkl. Anstrich
– neue Gasbrennwerttherme inkl. neuer Heizkörper
– neue Deckenbeleuchtung
– Klimaanlage in Essbereich des Erdgeschosses

Lage

Dorheim liegt ca. 40 km von Frankfurt entfernt und ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Bequem erreichen Sie außerdem die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim. Dorheim verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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