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Objektnr. SUR004277

Top-Einfamilienhaus in Nidda-OT
Objektnummer: SUR004277 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 € Standort 63667 Nidda
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 678 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 202 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 50 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 1 Baujahr: 2011
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 27,80 kWh/(m²a)
Klasse: A+
Gültig bis: 04.03.2035
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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Ein sehr großzügiges, helles Haus mit schönem Garten.

Objektbeschreibung

Ein sehr großzügiges, helles Haus mit schönem Garten.

Warum selber bauen, wenn man ein fertiges , modernes Haus kaufen kann.
Die Deckenhöhe von 2,6m unterstreicht den modernen, offenen Stil.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen Flur mit offenem Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer Kücheninsel, ein Spreisekammer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaft-/Technikraum, einen großen Lagerraum und die innenliegende Garage.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche.
Der große, offene Flur im OG wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über die Wiesen und Felder am Ortsrand.
Im Garten kann man den Feierabend auf der überdachten Terrasse genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– elektrische Rollläden
– Einbauküche

Dieses Haus ist mit einem Vollwärmeschutz mit 16cm von Außen gedämmt.
Die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung arbeitet über ein Lüftungssystem sehr effizient mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster sind mit elektrischen Alurollläden ausgestattet.
In 3 Zimmern liegen LAN-Kabel. Ein Glasfaserkabelanschluß ist beantragt.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluß.
Der Dachboden wurde 12cm gedämmt.

Lage

In dem kleinen Ortsteil Ober-Lais befindet sich eine Grundschule und eine Tierarztpraxis. Jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimbäder, Kino und ein Bahnanschluß sind in 5 km Entfernung in Nidda.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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