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Objektnr. SUR003482

Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Grebenau-Udenhausen
Objektnummer: SUR003482 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 € Standort 36323 Grebenau
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.131 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 157 m² Bauart: Massivbau
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 2 Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2013 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 311,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 29.12.2032
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 erbaut und steht auf einem ca. 1131m² großen Grundstück.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein großzügiger Garten.
Letzte Modernisierungen wurden ca. 2013 durchgeführt: EG: Austausch der Fenster (Kunststoff/Isolierglas), alle Böden, Badezimmer (behindertengerecht), Haustür sowie das Treppenhaus.
OG: Austausch der Fenster, alle Innentüren und Fußböden neu, Bad und Einbauküche.
Die Zentralheizung (Öl) wurde ca. 1991 eingebaut.

Im Kellergeschoss wurden bereits die Elektroverteilung, teilweise die Elektroleitungen, das WC und Handwaschbecken, der Holzofen und die Fließen erneuert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Nebengebäude

Aufteilung:

KG: Flur, Abstellraum, Heizung und Öllager, Zugang zur Garage, Waschküche mit WC und Ofen

EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, barrierefreies Bad

OG: Flur, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche

DG: nicht ausgebaut.

Lage

Udenhausen ist ein kleiner Ortsteil von Grebenau mit ca. 350 Einwohnern. Grebenau liegt ca. 4 km entfernt. Hier befindet sich u.a. eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt. In wenigen Minuten erreichen Sie Lauterbach und Alsfeld mit dem Autobahnanschluss zur A5.

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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