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Objektnr. SUR003675

Zeitgemäßes Haus am Feldrand – 2-FH mit ELW in Gedern
Objektnummer: SUR003675 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 826 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 247 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 62 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 3 Baujahr: 1992
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,10 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 13.06.2033
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Pellets

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Mit einziehen oder komplett vermieten

Objektbeschreibung

Vorausschauend wurde das Haus massiv aus Porotonsteinen errichtet, welche auch heute noch hohen Ansprüchen genügen und dazu wurde die Heizung in 2021 auf Pellet umgestellt. In direkter Feldrandlage bekommen Sie hier ein Gebäude mit 3 Wohnungen, welche über das zentrale Treppenhaus verbunden sind.

Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die Wohnungen im EG + Souterrain ungekündigt vermietet. Jeder Wohnbereich hat hier ein extra. Der Balkon im DG, eine Terrasse im EG und im Souterrain die direkte Gartenverbindung. Hier steht auch ein neuwertiges Gartenhaus mit WC, welches auch für Ihre Feierlichkeiten, oder auch als Bürobereich seine künftige Nutzung finden könnte.

Ausreichend Stellplätze sind ebenso vorhanden, wie eine Doppelgarage. Ein Haus zum gleich einziehen und um es später vielleicht ganz zu nutzen, oder einfach um es komplett zu vermieten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
– Doppelgarage
– Garten

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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