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Objektnr. SUR003991

Feines Reihenendhaus in Gedern
Objektnummer: SUR003991 Objektart: Haus > Reihenendhaus
Kaufpreis: 330.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 259 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 149 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 32 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 2001
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,00 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 21.07.2024
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas

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Stetig instand gehalten

Objektbeschreibung

Hier haben wir ein tolles, gehegtes und helles Reihenendhaus für Sie in schöner grüner Lage. Neben einem reichen Platzangebot ist ein Garten ebenso vorhanden, wie Balkon und Terrasse.

Sie betreten das Haus über den Windfang im Souterrain. Hier gibt es neben dem Gästezimmer und WC einen Hauswirtschafts- + Abstellraum. Im OG betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich in einem netten Erker fortsetzt. Sie erreichen von hier ebenerdig die Terrasse und den Garten. Die Küche und ein Duschbad ergänzen die Etage. Im DG befinden sich neben dem Hauptbad 3 Zimmer – hiervon 2 mit Balkonzugang. Ein schöner Studioausbau schließt sich darüber an.

Das Haus wurde stetig instand gehalten und überzeugt durch sein tadelloses Erscheinungsbild.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Regenwassernutzung

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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