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Objektnr. SUR004029

2-FH mit Scheune in Alsfeld – Eifa
Objektnummer: SUR004029 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 € Standort 36304 Alsfeld
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.334 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 245 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 388 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 3 Baujahr: 1966
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 235,53 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 14.10.2029
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl

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Großes Grundstück – 2 Garagen – 4 PKW-Stellplätze – Terrasse – Scheune/Werkstatt

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird es nur von einer Familie bewohnt, die es in den letzten vier Jahren nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch modernisiert hat. Es könnte aber auch aufgeteilt und von bis zu drei Einheiten bewohnt werden. Zu dem Objekt gehören noch eine Fachwerkscheune mit zwei Garagen und vier Stellplätze vor dem Haus. Ein großer Garten rundet das Angebot ab. Von außen (Straßenseite) pfui, von innen hui trifft es hier ganz gut. Dieses Haus können Sie kaufen und ohne größeren Aufwand einziehen. Wenn das Wohnhaus einen neuen Anstrich von außen bekommt, passt die äußere Optik auch wieder besser zu dem Inneren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– Freisitz
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 245 m² verteilt sich wie folgt:

EG: Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Flur
EG Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad

1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer und Bad
2.OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Flur, Bad und Kinozimmer

Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche mit ca. 79 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum und Öllagerraum.

Lage

Eifa liegt etwa 6 km in östlicher Richtung von Alsfeld entfernt und etwa 3 km von der Ausfahrt der Autobahn Frankfurt-Kassel. Das Dorf ist weitgehend als eine natürliche gewachsene Siedlungsgemeinschaft anzusehen, geprägt durch die geografische Lage, vor allem durch das Tal mit dem gleichnamigen Bachlauf. Die Einwohnerzahl von Eifa liegt bei ca. 840 Einwohnern Der kleine Bach Eifa fliest durch den Ort, welcher auf einer Höhe von 283 m ü. NN. liegt. Die Größe der Gemarkung beträgt 866 Hektar, 375 Hektar dieser Fläche sind Waldgebiet.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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