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Objektnr. SUR004084

Fachwerkliebhaber aufgepasst! 2 Häuser in Friedberg-Ockstadt
Objektnummer: SUR004084 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 250.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 279 m² Wohnfläche: 166 m²
Bauart: Fachwerk verfügbar ab: sofort
Zimmer 8 Badezimmer 2
Letzte Modernisierung: 2023 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Tageslichtbad

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


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2 charmante Fachwerkhäuser auf einem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese 2 charmanten Fachwerkhäuser bieten eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und für handwerklich Begabte, die ein authentisches Gebäude mit Geschichte zum Leben erwecken möchten. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Ockstadt und verbinden den einzigartigen Charakter eines Fachwerkbaus mit dem Potenzial, moderne Wohnträume zu realisieren.

Die ökologische Sanierung der Häuser wurde bereits begonnen, doch noch nicht abgeschlossen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die finalen Arbeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Viele grundlegende Maßnahmen wurden schon in Angriff genommen, sodass eine solide Basis für die weitere Sanierung/Renovierung vorhanden ist.

Die Wohnfläche für das Haupthaus beträgt ca. 109,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad
DG: 2-3 Zimmer
Das Haus ist teilunterkellert.

Das kleinere der beiden Häuser verfügt über ca. 56,41 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Bad/Küche, Wohnzimmer, Schlafen, Balkon/Terrasse

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

– 2 Häuser im Sanierungsprozess auf einem Grundstück
– insgesamt ca. 165,85 m² Wohnfläche
– ca. 279 m² Grundstück
– Elektrik komplett neu verlegt
– Wasserleitungen komplett neu verlegt
– Fussbodenheizung im Erdgeschoss des Haupthauses
– Dach neu isoliert + Dachflächenfenster in 2022
– Innenisolierung der Aussenwände mit Klimasan

Lage

Zentrale Lage von Ockstadt!

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)