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Objektnr. SUR004104

EFH in Herbstein-Rixfeld
Objektnummer: SUR004104 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 95.000 € Standort 36358 Herbstein
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 1.783 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 87 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 20 m² Zimmer 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 2024 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 392,10 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 16.08.2034
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Öl

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Garage – großes Grundstück – Wintergarten

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein kleines, gemütliches Wohnhaus auf einem großen Grundstück in Herbstein-Rixfeld. Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren umfangreich modernisiert. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen und Feiern ein. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat. Die Mieterin ist gewillt auszuziehen. Somit eignet sich das Objekt für potenzielle Eigennutzer, aber auch eine Weitervermietung ist möglich. Das Grundstück kann aufgrund seiner Größe auch geteilt werden. Dadurch würde ein zusätzlicher Bauplatz entstehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wintergarten, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne
OG: Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche

Im Keller befinden sich Flur, Vorratsecke, Waschküche, Heizungsraum, Öllager und Werkstatt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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