Haus in 63688 Gedern
- ca. 124 m²
- ca. 105 m²
- 3,5 Zimmer
- 124.000 €
Objektnr. SUR004131
Objektnummer: | SUR004131 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
Kaufpreis: | 124.000 € | Standort | 63688 Gedern |
Käufer-Courtage: | 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
Grundstück: | 124 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
Wohnfläche: | 105 m² | Bauart: | Fachwerk |
Nutzfläche: | 42 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
Zimmer | 3,5 | Garagen/Stellplätze: | 2 |
Badezimmer | 1 | Baujahr: | 1900 |
Erschließung: | vollerschlossen |
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: | 1900 |
Mit großer Garage und Dachterrasse
Objektbeschreibung
Ich bin ein nettes – durchaus geräumiges – freistehendes Fachwerkhaus mit Raumhöhen von ca. 2,1 bis 2,3 m. Man hat mich gut behandelt und Sie könnten direkt zu mir ziehen. Ein Teil meines Fachwerks benötigt aber in absehbarer Zeit ein wenig Unterstützung. Ich habe zwar keinen Garten, aber dafür eine große Garage und eine tolle überdachte Dachterrasse.
Sie kommen zu mir über die Diele, Küche mit SPK + ein großes Wohnzimmer mit Ofenanschluss + das Gästebad befinden sich im EG. Im OG folgen 2 weitere Zimmer und ein Raum der als Büro oder Gästebereich dienen kann. Hier betreten Sie auch die Terrasse.
Der Dachboden ist auch über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Platz. Ich bin unterkellert; hier bekommen Sie 2 Abstellbereiche + den Heizraum mit einer Ölzentralheizung aus 2012.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– überdachte Dachterrasse
– VA-Schornstein für Holzofen
– große Garage
– Speisekammer
Lage
Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule und Kindergarten sowie Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.
jaeger@sur-immobilien.de