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Objektnr. SUR004140

Großes Einfamilienhaus mit Gewerbe in Nidda, Ober-Widdersheim
Objektnummer: SUR004140 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 359.000 € Standort 63667 Nidda
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 661 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 247 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 250 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 10 Garagen/Stellplätze: 7
Badezimmer 2 Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2014 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 152,10 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 09.12.2034
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl

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Viel Platz für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen und den Beruf.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen und den Beruf.

Diese ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus und Nebengebäuden bietet sehr viele Möglichkeiten.
Im Wohnbereich stehen im Erdgeschoss eine Küche und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Es besteht von diesem Bereich auch ein Zugang zum großen Bäckereiverkaufsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zusammenliegende kleine Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil mit einem großen Schlafzimmer, einem Ankleideraum, einem WC und Duschbad ausgebaut.
Im Keller ist der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Lagerraum.
Die Nebengebäude bieten mehrere Lagerräume, die ehemalige Backstube, einen großen Partyraum, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine kleine Küche.
Des weiteren stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein großer Carport, zwei Pkw-Stellplätze im Hof und Zwei vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

2003 wurde das Haus ca. 10 cm von Außen gedämmt.
Der Kanalanschluß wurde 2005 erneuert.

Lage

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bahnanschluß nach Nidda-Friedberg und einer nach Gelnhausen-Gießen.
Einkausmöglichkeiten und jegliche Infrastruktur sind in 5km Entfernung in Nidda, Berstadt oder Echzell.
Zum Autobahnanschluß A45 Gießen-Hanau sind es 7km, nach Friedberg 19km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
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