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Objektnr. SUR004153

3-Zimmer-ETW mit sehr schönem Fernblick in Bad Nauheim Rödgen
Objektnummer: SUR004153 Objektart: Wohnung > Etage
Kaufpreis: 375.000 € Standort 61231 Bad Nauheim
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Wohnfläche: 116 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 5 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 3 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 1 Baujahr: 1967

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 239,70 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 10.09.2034
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas

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Ruhige Wohnlage!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie keine Schritte über sich hören. Sie legen Wert auf ein optimal strukturiertes gepflegtes Haus? Von den 3 Wohnungen hat eine einen separaten Eingang außerhalb des Treppenhauses; entsprechend weniger ist es frequentiert. Baujahr 1967 (Massivbau).

Die Wohnfläche mit ca. 116,20 m² teilt sich wie folgt auf:

Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC mit Urinalbecken, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, geräumiges Wohn-Esszimmer auch hier mit Zugang zum Balkon mit einem sehr schönen Fernblick! Die Wohnung verfügt über 2 Balkone!

Abstellfläche bietet der separate Kellerraum. 1 Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

– Gartenanteil ca.182 m²
– Kellerraum
– Abstellraum Dachboden
– Heizungsanlage Bj. 2006
– Tageslichtbad mit Dusche
– Kunststoff-Isolierverglaste Fenster Bj. 2005
– 2 Balkone

Lage

Reines Wohngebiet. Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort. Die Auffahrt zur B3 in beiden Richtungen erreichen sie in wenigen Minuten sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3331659

    lohfink@sur-immobilien.de

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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