Objektnr. SUR004158
| Objektnummer: | SUR004158 | Objektart: | Haus > Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis: | 320.000 € | Standort | 63688 Gedern |
| Käufer-Courtage: | 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 1.783 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 201 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 68 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer | 10 | Garagen/Stellplätze: | 3 |
| Badezimmer | 2 | Baujahr: | 1961 |
| Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Kamin
- Keller
- Terrasse
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 328,50 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
| Gültig bis: | 16.07.2034 |
| Baujahr: | 1961 |
| Hauptenergieträger: | Gas |
Mit 2 Wohnbereichen
Objektbeschreibung
Wohnen in der Stadt und doch im Grünen. Ein selten großes Grundstück und ein Haus für die Familie oder sogar für zwei Generationen.
Auf beiden Wohnetagen gibt es für Sie je ein großes Wohnzimmer, einen Küchen-/Essbereich und 3 weitere Zimmer + natürlich ein Bad. Reichlich Nebenräume bekommen Sie noch im Keller dazu. Im OG ergänzt sich die zum Garten ausgerichtete Loggia durch die beiden seitlichen Veranden mit Zugang zum Garten. Dazu kommt die große Terrasse im EG, welche direkt in den großen Garten übergeht. Hier finden sich viele heimelige Ecken.
Die Doppelgarage mit Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeug verfügt über ein großzügiges Dachgeschoss. Das Haus steht in einer Seitenstraße. Eine Gaszentralheizung ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Doppelgarage
– Garten
– Freisitz
Lage
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage.
Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ihr(e) Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
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- Fax 06045 951-722
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jaeger@sur-immobilien.de
- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
- Kirchstraße 9
- 63688 Gedern
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