Skip to main content

Ihr(e) Ansprechpartner/-in:

Nicole Bremen

Tel. 06031 7300-40

Kontakt aufnehmen

Exposé anfordern

Objektnr. SUR004226

Großes 3-Familienhaus in Ranstadt-Bobenhausen
Objektnummer: SUR004226 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 € Standort 63691 Ranstadt
Käufer-Courtage: 2,98 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 805 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 330 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 80 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 330 m² Zimmer 9
Gesamtfläche: 410 m² Garagen/Stellplätze: 5
Badezimmer 4 Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2020 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Sauna

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,70 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 20.01.2035
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Öl

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Durch die Hanglage betritt man das Untergeschoss von vorne und hat hier auf ca. 70m² bereits eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Der weiteren befinden sich dort eine Sauna mit Badewanne, eine Waschküche, der Heizungsraum, zwei Lagerräume und der Zugang zur Doppelgarage.
Die Wonhung im Erdgeschoss erreicht man über einem separten Außenaufgang oder durch das Treppenhaus.
Diese verfügt auf ca. 140m² über ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse, eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen großen Flurraum, einen Flur mit Einbauschränken und ein separtes Duschbad.
Das Dachgeschoss wurde 2018 mit ca. 120m² zu einer Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einem weiteren Balkon, einem Abstellraum und einem Bad mit bodentiefer Dusche.
Diese Wohnung ist derzeit für 750,-€ Kaltmiete vermietet.
Die anderen Wohnungen sind derzeit eigengenutzt und werden beim Verkauf frei.
Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit weiteres Möbilar des Hauses zu übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Einbauküche

Im Erdgeschoss ist im Wohnzimmer und im Bad Fußbodenheizung.
Die Rollläden sind zu größten Teil elektrisch betrieben.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 komplett modernisiert.

Lage

Ruhige Ortsrandlage mit tollem Blick in Ranstadt-Bobenhausen, jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnanschluss, Grundschule, Kindergarten sind in 5km Entfernung in Ranstadt, weiterführende Schulen in ca. 4 km in Nidda. Der Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau in ca. 12 km, nach Friedberg sind es ca. 24 km.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Karte

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

    Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

    Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und verstanden.

    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    Nicole Bremen

    • Tel. 06031 7300-40
    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

    bremen@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

    Objekte im Umkreis